在这里输入460x120px的广告
当前位置:首页 » 房产 » 二手房购房合同范本是怎样的?二手房购买要注意什么?

二手房购房合同范本是怎样的?二手房购买要注意什么?

   作者:芳草高手心水论坛   发布时间:2020-01-13   

在这里输入230x80px的广告

       二条甲、乙双边经相商一致,认可上述房地产转让价钱为(币)计______元。

       经双边相商,贸易税费由_______方担待,中介人费及代表财产权过户步子费由______方担待。

       (详见田地房子权证第_______________号)。

       叛卖家现实财经破财超出买受方支出的破约金时,现实财经破财与破约金的差额有些由买受方据实赔偿。

       财产权是不是清晰无疙瘩(是不是有押,查封,离异析产,承继,集体所有权人气象),贸易房子是不是在租,(须留意:生意不破赁)。

       第七条甲、乙双边认可,双边应于本合同见效之日起在即到房地产主持单位办过户步子。

       第十六条合同的改变本合同执行间,发生特殊情形时,甲、乙任何一方需改变本合同的,渴求改变一方应适时书皮通牒对手,征得对手认可后,双边在规程的时限内(书皮通牒发射_________天内)签订书皮改变协议,该协议将变成合同不可瓜分的有些。

       在此说定合同的改变与出让的环境或不许进展改变、出让的取缔环境。

       该房地产于日月竣工。

       过期超出3个月时,甲方有权解除本合同。

       如已注册备案,购房者便得以想得开和付出商重新签定购房合同。

       第十一条本合同未尽事宜,甲乙双边可另行说定,其补充说定经双边签章与本合同同具法度效劳。

       3、现实面积与暂测面积别超出暂测面积的±_________%(囊括±_________%)时,甲乙双边认可按下述第_________种方式料理:(1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房渴求之日起_________天内将乙方已付款退回给乙方,并按_________利率付给利钱。

       三条经房地产评估组织评估,如上房地产价为人民币___________________________(大写),__________(大写)。

       第九条条文:该房子毁损、灭失的高风险自□房子正规交给之日□权转移之日起转移给乙方。

       第十一条该房子毁损、灭失的高风险自房子正规交给之日起转移给乙方。

       如未填,则甲方、丙方肯定其身份证或运营照上叙写地址为相干文件的付邮送达地址。

       生意双边的报道联络按如上所载明的电话、地点、传真电报为准。

       3、本合同的备件和补充合同均为本合同不可瓜分的组成有些,与本合同具有同等的法度效劳。

       第五条税费分摊甲乙双边应遵守国房地产策略、法规,并按规程交纳办房地产过户步子所需交纳的税费。

       让三方都想得开。

       第十二条用度交接时刻水、电、煤气、物业、供暖等各项用度的交接日子为______年______月______日。

       卖家持有财经适用房界定卡,界定卡编号为:售房时刻为:发界定卡时刻为:卖家持有货物房生意合同,合同编号为:签定本合同后,卖家务须于日月日加速做好一手房产证,以便办过户步子。

       第五条1、甲、乙双边定于日月日正规交给该房子;甲方应在正规交给房子前凌空该房子,合雷同本《二手房购房合雷同本》(。

       2.每平方米价钱维持静止,房价款总金额按现实面积调整。

       四条房子交给期限:甲方应于本合同签订之日起______在即,将该房子交给乙方。

       解约时,甲方除将已收的房价款全体退回乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿费给乙方。

       3、丙方应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视机费、物业保管服务费、垃圾清运输费、车保管费等用度结清,票据交乙方肯定。

       第十一条本合同未尽事宜,甲乙双边可另行说定,其补充说定经双边签章与本合同同具法度效劳。

       本合同签订后______在即,向卖家支出定金余额人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(大写:____________元)。

       《中中国人民民主国消费者权益掩护法》也规程了格式合同中不公平、不有理的情节无用。

       第九条、乙方全体或一有些不执行本合同说定的日子给付房价款时,其过期有些,乙方应加付按日3‰划算的破约金给与甲方。

       甲方(卖家)签章:________________乙方(借贷方)签章:________________甲方评判人签章:________________乙方评判人签章:________________其他相干证好人签章:________________签订日子:______年____月____日延长阅:签购房合同八大留意须知一查证1.最要紧的应该看两证,一个是公有田地应用证,一个是预售证照。

       第十五条通牒1、依据本合同需求一方位另一方发射的全体通牒以及双边的文书往还及与本合同有关的通牒和渴求等,务须用书皮式,可利用_________(书信、传真电报、电、当面送交等)方式传接。

       在这么的情况下,为了更好的维护自身的裨益,就需求一肇始就在签订的购房合同里,就破约的情况、义务、料理方式等编成相对应的说定才行。

       部分条目,例如税费、钱庄评估、借款折头、屋主上面,处处无偿等都要因时因地在合同上写明白。

       以调拨方式得到田地应用权的房地产转让照准文书号为_____;该房子生意后,依照有关规程,买受方(务须)(毋庸)补办田地应用权转让步子。

       甲方财产权人一份,甲方付托代办人一份,乙方一份,二手房购房合同市房地产贸易核心一份、________公证处各一份。

       该房子的相干权益随该房子一并出让。

       武装部队等单位的房子,鉴于其特殊性,应非常留意单位是不是认可出售,以及可不可以办房子所有权证和田地应用权证,如有问号则失宜购买。